April 24, 2024 — Austin

德克萨斯州2024年第一季度的房屋销售数量与去年同期几乎相同, according to the 德克萨斯州季度住房报告 今天由Texas REALTORS®发布. 市场上的房屋供应增加了，而全州的房价中位数为330,950美元.6% higher than in 2023.

“市场情况因地而异, 与去年第一季度相比，大约40%的德州都市区的销售额实际上有所增长,” said Jef Conn, 德州2021十大正规彩票app经纪人主席. 然而，几乎整个州的挂牌房屋数量都在上升. 这将给许多买家提供比过去几年更多的选择.”

房价中值在2024年第一季度基本上涨

• 房价中值上涨的有19个，下跌的有6个.
• 没有哪个地铁的房价中位数降幅超过2.与一年前相比增长了3%.
• 房价中位数涨幅最大的是敖德萨(11).2%), Midland (9.5%), and Texarkana (8.5%).

更多房源上市，推高了数月来的库存

Months of inventory, 一种统计数据，用来衡量以目前的销售速度出售目前市场上的房屋需要多长时间, increased from 2.从去年第一季度末的7个月到3个月.今年第一季度末的8个月. 虽然有几个城市的库存数据，但经济学家认为市场处于平衡状态(6比6).5 months of inventory), 德克萨斯州大部分地区的库存水平仍低于这一数字, 这表明住房供应不足仍然是一个令人担忧的问题.

活跃房源增加33个.与2023年第一季度末相比，第一季度末增长了7%.

与去年同期相比，全州房屋在市场上停留的时间减少了两天. 16个城市的待售天数增加，9个城市减少.

“REALTORS®正在与买家合作，并听取了许多正在考虑购买的其他人的意见,” said Conn. “在疫情期间，买家往往很匆忙，试图与许多其他报价竞争. 现在，大多数买家都有更多的时间来审查房产并提出报价. 虽然利率依然居高不下，但对购房者来说还是有很好的机会. 对卖家来说，房价与一年前相比有所上涨，预示着出售的好机会. 无论你是房屋买卖的哪一方, 与能够提供信息和指导的德州2021十大正规彩票app经纪人®合作是明智的.”